臨時房子出售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處臨時房子的合法處置權(quán)，乙方有意購買該臨時房子，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就臨時房子的出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1臨時房子基本情況該臨時房子位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。該臨時房子為[結(jié)構(gòu)類型，如簡易磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]。1.2相關附屬設施該臨時房子附屬有[詳細列舉附屬設施，如水電線路、門窗、遮陽棚等]，附屬設施均包含在本次出售范圍內(nèi)。1.3土地使用情況該臨時房子所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有劃撥土地等]，甲方已取得合法的土地使用權(quán)限，使用期限至[具體日期]。土地使用相關權(quán)益隨臨時房子一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該臨時房子的出售總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二期付款：在甲方將臨時房子交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：在辦理完臨時房子相關權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。3.1.2義務保證對該臨時房子擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和標準將臨時房子及附屬設施完好交付給乙方。協(xié)助乙方辦理臨時房子相關權(quán)益的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付臨時房子前，負責結(jié)清該臨時房子所產(chǎn)生的水、電、氣等費用。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定接收臨時房子及附屬設施。要求甲方協(xié)助辦理臨時房子相關權(quán)益的變更手續(xù)。3.2.2義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用和維護臨時房子及附屬設施。在辦理臨時房子相關權(quán)益變更手續(xù)過程中，承擔相應的稅費和費用。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應在[具體日期]前將臨時房子交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲的原因和預計交付時間。4.2交付標準甲方交付的臨時房子應符合以下標準：臨時房子主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設施齊全且能正常使用。臨時房子內(nèi)無甲方遺留的物品。4.3驗收乙方應在甲方交付臨時房子后的[X]日內(nèi)進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)臨時房子存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1變更手續(xù)辦理雙方應在臨時房子交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理臨時房子相關權(quán)益的變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更手續(xù)所需的文件和資料。5.2稅費承擔辦理臨時房子相關權(quán)益變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付臨時房子的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞臨時房子存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法正常取得臨時房子權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理臨時房子相關權(quán)益變更手續(xù)的，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。6.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收臨時房子或不配合辦理臨時房子相關權(quán)益變更手續(xù)的，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙