農(nóng)村租山地承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有對本合同項下山地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該山地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1山地位置甲方出租給乙方的山地位于[詳細地理位置，包括縣、鄉(xiāng)、村及具體的四至界限描述，可參照相關(guān)土地權(quán)屬證明文件]，其具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖（附件一）為準，附圖應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。1.2山地面積該山地的總面積約為[X]畝（以實際測量為準），如實際面積與約定面積存在差異，雙方互不追究差價，但應(yīng)根據(jù)實際面積對租金進行相應(yīng)調(diào)整。1.3山地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該山地的現(xiàn)狀，包括但不限于山地的地形地貌、土壤狀況、地上附著物（如樹木、農(nóng)作物等）的種類和數(shù)量等情況。雙方應(yīng)在合同簽訂前共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并形成書面記錄（附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該山地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用性質(zhì)發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。（2）此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途合理使用山地。（3）在租賃期限屆滿后，收回該山地的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）保證對該山地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的必要手續(xù)。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對山地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（3）負責(zé)處理與該山地相關(guān)的權(quán)屬糾紛等問題，如因山地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的便利。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用該山地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對山地地上附著物的所有權(quán)（另有約定的除外）。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將該山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金。（2）嚴格按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后方可實施。（3）合理使用山地，采取必要的措施保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性開發(fā)或破壞性行為。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)因使用山地而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。（5）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照本合同約定將山地及地上附著物恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理。第五條地上附著物處理5.1現(xiàn)有地上附著物合同簽訂時，山地現(xiàn)有的地上附著物（如樹木、農(nóng)作物等）的處理方式由雙方協(xié)商確定，并在附件二中明確約定。如雙方約定由甲方自行處理的，甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)完成處理；如約定歸乙方所有的，乙方無需另行支付費用。5.2乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在山地新增的地上附著物（如建筑物、種植的樹木等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)自行處理該地上附著物，但應(yīng)在[X]日內(nèi)完成處理，恢復(fù)山地原狀；如甲方需要保留該地上附著物的，雙方可協(xié)商給予乙方相應(yīng)的補償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付山地或交付的山地不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方干涉乙方對山地的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е律降貦?quán)屬出現(xiàn)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金。（2）如乙方擅自改變山地的用途或進行掠奪性開發(fā)、破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)山地原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（3）如一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方如需變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。任何一方按照