廠房與設(shè)備租憑合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及設(shè)備所有權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃甲方的廠房及設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。1.2設(shè)備甲方將以下設(shè)備（以下簡稱“租賃設(shè)備”）出租給乙方使用：設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量購置時間[設(shè)備1名稱][具體規(guī)格型號1][X1]臺[購置日期1][設(shè)備2名稱][具體規(guī)格型號2][X2]臺[購置日期2]……第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月每平方米[X]元，每月租金共計[X]元。設(shè)備租金根據(jù)設(shè)備的不同情況，按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算：[設(shè)備1名稱]每月租金為[X1]元，[設(shè)備2名稱]每月租金為[X2]元，……，設(shè)備月租金總計[X]元。廠房與設(shè)備的月租金合計為[X]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金[X]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有租金、水電費及其他應(yīng)付款項，并將租賃廠房及設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方合理使用租賃廠房及設(shè)備，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃廠房及設(shè)備。5.1.2義務(wù)保證租賃廠房及設(shè)備的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在租賃期限開始前，按照約定將租賃廠房及設(shè)備交付給乙方使用，并確保廠房及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃廠房及設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房及設(shè)備使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃廠房及設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有租賃廠房及設(shè)備的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞廠房及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用租賃廠房及設(shè)備，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃廠房及設(shè)備從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)租賃廠房及設(shè)備的日常清潔和維護(hù)，保持廠房及設(shè)備的整潔和完好。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃廠房及設(shè)備完好歸還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)定期對租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全正常運(yùn)行。對于一般性的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行處理。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。乙方未及時通知甲方或未承擔(dān)維修費用的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用進(jìn)行維修。6.3對于租賃廠房及設(shè)備的重大維修和改造，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用承擔(dān)方式和實施時間。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃廠房及設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購買在租賃廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃廠房及設(shè)備，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃廠房及設(shè)備，造成廠房及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃廠房及設(shè)備的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；乙方利用租賃廠房及設(shè)備從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃廠房及設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付租賃廠房及設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房及設(shè)備，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃廠房及設(shè)備無法正常使用的。9.4本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃廠房及設(shè)備歸還甲方，并結(jié)清所有費用。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十