農(nóng)村菜地房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜地房具體地址]的農(nóng)村菜地房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該菜地房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村菜地房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）菜地房基本情況1.位置：該菜地房位于[詳細(xì)地址]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.面積：菜地房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，菜地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)與設(shè)施：菜地房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施，如臥室數(shù)量、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等]；菜地內(nèi)有[列舉菜地內(nèi)的設(shè)施，如灌溉設(shè)備、簡(jiǎn)易棚等]。（二）附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供以下附屬設(shè)施及物品供乙方在租賃期間使用，具體如下：物品名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量[物品1][規(guī)格1][數(shù)量1][物品2][規(guī)格2][數(shù)量2]………………二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該菜地房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)菜地房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回菜地房及附屬設(shè)施和物品。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該菜地房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該菜地房及附屬設(shè)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)菜地房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用菜地房及附屬設(shè)施和物品。在租賃期間，享有對(duì)菜地房及附屬設(shè)施的排他使用權(quán)。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付但尚未使用期間的租金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用菜地房及附屬設(shè)施和物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成菜地房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在菜地房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施和物品，如有遺失或損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將菜地房及附屬設(shè)施和物品完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供菜地房及附屬設(shè)施和物品，或提供的菜地房及附屬設(shè)施和物品不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如逾期未采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息。2.甲方未按照合同約定對(duì)菜地房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變菜地房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借菜地房的，甲方有權(quán)解除合同，收回菜地房及附屬設(shè)施和物品，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定妥善保管附屬設(shè)施和物品，造成遺失或損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。4.乙方在租賃期間從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回菜地房及附屬設(shè)施和物品，乙方已支付的租金不予退還。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。4.因政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.合同解除后，本合同終止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以選擇直接送達(dá)