2025南充拆遷協(xié)議書南充市房屋拆遷補償安置協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于南充市城市建設(shè)和發(fā)展的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方所有的位于南充市[具體區(qū)域]的房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)根據(jù)南充市人民政府[具體文號]《房屋拆遷公告》及相關(guān)文件，甲方經(jīng)批準在南充市[拆遷范圍]實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷范圍內(nèi)。二、被拆遷房屋狀況（一）房屋位置乙方被拆遷房屋位于南充市[具體街道名稱][具體門牌號]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有/集體]土地。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。（三）房屋建筑面積經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方按照南充市人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方的被拆遷房屋實行貨幣補償。補償金額包括以下各項：1.房屋價值補償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，房屋價值補償金額為人民幣[X]元。2.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。3.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方提供安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方將按照實際延長的期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（僅適用于商業(yè)用房）：若乙方的被拆遷房屋為商業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照被拆遷房屋價值的[X]%給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償，補償金額為人民幣[X]元。以上各項補償金額總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，甲方提供位于南充市[安置房屋地址]的房屋作為安置用房。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)等]。1.差價結(jié)算：乙方被拆遷房屋與甲方提供的安置房屋按照市場評估價格進行差價結(jié)算。乙方被拆遷房屋價值為人民幣[X]元，安置房屋價值為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價）。2.過渡期限：乙方自行過渡，過渡期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。過渡期限不超過[X]個月。在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。四、房屋搬遷及交付（一）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋內(nèi)的搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。（二）交付標準乙方交付的房屋應保持現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方應將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，對乙方的被拆遷房屋進行拆除。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和時間，向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔相關(guān)稅費（按國家規(guī)定應由乙方承擔的稅費除外）。向乙方提供拆遷相關(guān)的政策咨詢和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和標準，獲得拆遷補償款或安置房屋。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成房屋搬遷和交付工作。向甲方提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和合法性。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補償?shù)姆绞浇o予乙方補償，同時承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋搬遷和交付工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有