公證協(xié)議與未公證協(xié)議書引言在法律實(shí)踐中，協(xié)議是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的重要載體。而協(xié)議是否經(jīng)過公證，在法律效力、證明力等方面存在著一定的差異。本文將結(jié)合具體的合同協(xié)議，詳細(xì)闡述公證協(xié)議與未公證協(xié)議書在實(shí)際應(yīng)用中的特點(diǎn)和區(qū)別，同時(shí)按照規(guī)范的法律文書格式，為大家呈現(xiàn)一份完整的合同協(xié)議。合同協(xié)議合同雙方身份甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋具體信息，如房屋面積、戶型等]房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅憑證等資料的原件及復(fù)印件。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致，在交付房產(chǎn)前不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間接收該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。承擔(dān)該房產(chǎn)在交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款項(xiàng)時(shí)沖抵房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將該房產(chǎn)交付給乙方后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆購房款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利受限情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)于公證協(xié)議與未公證協(xié)議書的說明本合同既可以選擇以未公證協(xié)議書的形式存在，也可以選擇辦理公證手續(xù)成為公證協(xié)議。未公證協(xié)議書在雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。而公證協(xié)議是指經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證的協(xié)議，公證機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書。公證協(xié)議相比未公證協(xié)議書具有更強(qiáng)的證明力。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，公證協(xié)議可以作為直接認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，除非有相反證據(jù)足以推翻該公證。而未公證協(xié)議書在證明力上相對(duì)較弱，需要通過其他證據(jù)來佐證其真實(shí)性和合法性。同時(shí)，公證協(xié)議在某些情況下還具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。如果一方當(dāng)事人不履行公證協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。而未公證協(xié)議書則需要通過訴訟程序，由法院判決后才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。然而，辦理公證手續(xù)需要支付一定的費(fèi)用，并且需要耗費(fèi)一定的時(shí)間和精力。因此，當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況選擇是否對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證。結(jié)語無論是公證協(xié)議還是未公證協(xié)議書，在簽訂時(shí)都應(yīng)遵循《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法