以房屋抵押借貸合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋抵押借貸合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出借人、抵押權(quán)人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（借款人、抵押人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)。借款期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)一次性?xún)斶€全部借款本金及利息。第三條借款利率及利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下借款利率為每月[具體利率]%。2.利息計(jì)算方式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限（月）。3.乙方應(yīng)于每月[具體付息日]向甲方支付當(dāng)月利息。第四條抵押物1.乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，以擔(dān)保乙方按時(shí)足額償還借款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。2.抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]第五條抵押物的評(píng)估與登記1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體工作日]內(nèi)，與甲方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.抵押登記完成后，房地產(chǎn)登記部門(mén)核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由甲方保管。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供與借款和抵押物有關(guān)的真實(shí)、完整的資料。2.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.在乙方未按時(shí)足額償還借款本金、利息或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)向乙方發(fā)放借款。5.甲方應(yīng)妥善保管他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及與抵押物有關(guān)的資料，不得擅自泄露乙方的隱私信息。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。2.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制情形。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。5.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體工作日]內(nèi)，就抵押物向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于本合同的借款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)明確甲方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)維持保險(xiǎn)的有效性。如乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)或保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)未續(xù)保，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司的賠償款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自處分抵押物、未按約定用途使用借款等，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。4.若甲方未按照本合同的約定及時(shí)向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效