農(nóng)田出租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份出租方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（受讓方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于出租方（轉(zhuǎn)讓方）合法擁有特定農(nóng)田的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)田的出租或轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述農(nóng)田基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：共計(jì)[X]畝，以實(shí)際測(cè)量或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該農(nóng)田的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范的活動(dòng)。4.土地現(xiàn)狀：目前農(nóng)田上的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]，其狀況為[描述設(shè)施的使用情況和完好程度]。出租或轉(zhuǎn)讓期限1.出租期限：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限為永久（根據(jù)法律規(guī)定允許的永久轉(zhuǎn)讓情形）或自[起始日期]起至土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限屆滿之日止。租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款若為出租，每年租金為人民幣[X]元/畝，總計(jì)每年租金為人民幣[X]元。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元，該價(jià)款為一次性支付的總價(jià)款。2.支付方式租金支付方式：承租方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付給出租方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]雙方權(quán)利義務(wù)出租方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督承租方（受讓方）對(duì)農(nóng)田的使用情況，確保其按照約定用途使用農(nóng)田。3.租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若為出租，有權(quán)收回農(nóng)田；若為轉(zhuǎn)讓且存在相關(guān)后續(xù)權(quán)益約定，有權(quán)按照約定行使相關(guān)權(quán)益。義務(wù)1.保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將農(nóng)田交付給承租方（受讓方）使用，并提供必要的協(xié)助和便利。3.協(xié)助承租方（受讓方）辦理與農(nóng)田使用或權(quán)益變更相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等（若需要）。4.不得干涉承租方（受讓方）在合同約定范圍內(nèi)對(duì)農(nóng)田的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。承租方（受讓方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途對(duì)農(nóng)田進(jìn)行自主生產(chǎn)經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。2.有權(quán)合理使用農(nóng)田上的附屬設(shè)施，并在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租或再轉(zhuǎn)讓給第三方（需提前書面通知出租方或轉(zhuǎn)讓方并取得其同意）。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.嚴(yán)格按照合同約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。3.對(duì)農(nóng)田上的附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若為出租，應(yīng)將農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方；若為轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行后續(xù)義務(wù)（如配合辦理相關(guān)手續(xù)等）。違約責(zé)任出租方（轉(zhuǎn)讓方）的違約責(zé)任1.若出租方（轉(zhuǎn)讓方）未按照合同約定的時(shí)間交付農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向承租方（受讓方）支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方（受讓方）有權(quán)解除合同，并要求出租方（轉(zhuǎn)讓方）退還已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若出租方（轉(zhuǎn)讓方）違反合同約定，干涉承租方（受讓方）的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給承租方（受讓方）造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出租方（轉(zhuǎn)讓方）對(duì)農(nóng)田不具有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)退還已收取的租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向承租方（受讓方）支付違約金，同時(shí)賠償承租方（受讓方）因此遭受的全部損失。承租方（受讓方）的違約責(zé)任1.若承租方（受讓方）未按照合同約定的時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方（轉(zhuǎn)讓方）支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方（轉(zhuǎn)讓方）有權(quán)解除合同，并要求承租方（受讓方）按照租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若承租方（受讓方）擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)，出租方（轉(zhuǎn)讓方）有權(quán)要求承租方（受讓方）立即停止違法行為，恢復(fù)農(nóng)田原狀，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金；若造成嚴(yán)重后果的，出租方（轉(zhuǎn)讓方）有權(quán)解除合同，并要求承租方（受讓方）賠償全部損失。3.若承租方（受讓方）在租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，未按照合同約定返還農(nóng)田或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向出租方（轉(zhuǎn)讓方）支付違約金，并承擔(dān)因逾期返還造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生