農(nóng)村自建店出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的自建店鋪一處，現(xiàn)有意出售該店鋪；乙方經(jīng)實地考察，愿意購買該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該農(nóng)村自建店的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）店鋪基本情況1.該店鋪位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質為農(nóng)村集體建設用地，土地使用權證號為[具體證號]。2.店鋪為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋所有權證號為[具體證號]（若有）。3.店鋪的四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）附屬設施及設備1.該店鋪附屬的水、電、氣等設施一并轉讓給乙方，相關的開戶手續(xù)及費用由甲方負責協(xié)助乙方辦理和承擔（如有）。2.店鋪內現(xiàn)有的裝修、裝飾以及其他附屬設施和設備（詳見附件一《附屬設施及設備清單》），均包含在本次出售范圍內，甲方不得擅自拆除或損壞。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村自建店的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵價款。2.第一期付款：在[具體時間]前，乙方應向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方將店鋪交付給乙方并辦理完相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如有）后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取乙方支付的合同價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該農(nóng)村自建店擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得店鋪的所有權或使用權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在[具體時間]前將店鋪及附屬設施、設備按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并確保交付時店鋪的水、電、氣等設施能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理該店鋪相關的產(chǎn)權變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關的登記、審批等程序。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔（詳見附件二《稅費承擔明細》）。在交付店鋪前，甲方應結清該店鋪的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收店鋪及附屬設施、設備，并享有對該店鋪的占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照合同約定履行交付義務或其他義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用該店鋪，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關的文件和資料，并按照規(guī)定承擔自己應繳納的稅費。四、產(chǎn)權變更登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理該農(nóng)村自建店的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關的簽字、蓋章等工作。（三）風險轉移在辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)后，該店鋪的所有權及相關風險轉移至乙方。在產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完成前，因不可抗力、意外事件等原因導致店鋪毀損、滅失的風險由甲方承擔，但乙方已經(jīng)實際占有該店鋪的除外。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付店鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方隱瞞店鋪存在的權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法取得店鋪的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該店鋪所支付的費用、裝修費用、預期收益等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得店鋪產(chǎn)權的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收店鋪后，擅自改變店鋪的結構、用途或損壞附屬設施、設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件（附件一《附屬設施及設備清單》、附件二《稅費承擔明細》）