取水樓鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將位于取水樓的一處鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.鋪面位置：該鋪面位于[具體的取水樓地址]，詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關租賃協(xié)議所記載的地址為準。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權(quán)證明或測量文件為準）。3.鋪面用途：該鋪面目前的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方受讓后應按照相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用該鋪面，如需變更用途，應自行辦理相關審批手續(xù)。4.附屬設施及設備：甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面包括以下附屬設施及設備（詳見附件一《附屬設施及設備清單》）：裝修裝飾：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗、水電線路等固定裝修部分。設備設施：如空調(diào)、冰箱、貨架、收銀機等（具體設備名稱、型號、數(shù)量以清單為準）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括鋪面的經(jīng)營權(quán)、裝修裝飾、附屬設施及設備等的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將鋪面交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關變更登記手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、鋪面交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將該鋪面交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準：甲方應按照本合同約定的附屬設施及設備清單將鋪面及相關附屬設施、設備完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及附屬設施、設備進行清點和驗收，并簽署《鋪面交付確認書》（詳見附件二）。3.相關資料交付：甲方應在交付鋪面的同時，向乙方交付與該鋪面相關的以下資料：房屋租賃合同（如有）及相關租賃保證金收據(jù)；附屬設施及設備的購買發(fā)票、保修卡等相關憑證（如有）；其他與該鋪面經(jīng)營相關的資料（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照的復印件，如有）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或有其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間和標準將鋪面及相關附屬設施、設備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關的變更登記手續(xù)（如有），包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等證照的變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔。在交付鋪面之前，結(jié)清與該鋪面相關的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。不得在轉(zhuǎn)讓后以任何方式干擾乙方對該鋪面的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定接收鋪面及相關附屬設施、設備，并享有該鋪面的經(jīng)營權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理與該鋪面經(jīng)營相關的變更登記手續(xù)（如有）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收鋪面后，應合理使用該鋪面及附屬設施、設備，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成鋪面或附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔與該鋪面經(jīng)營相關的一切費用和風險，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營該鋪面。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付鋪面，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的鋪面及附屬設施、設備不符合本合同約定的標準，甲方應負責修復或更換，直至達到約定標準。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方隱瞞該鋪面存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，或不合理使用附屬設施、設備，導致鋪面或附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩