農(nóng)村荒地承包建房協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對位于[荒地具體位置]的農(nóng)村荒地的合法發(fā)包權(quán)，乙方有意承包該荒地用于建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、荒地基本情況1.位置：該荒地位于[詳細地理位置描述，可具體到村、組、地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量，該荒地面積為[X]平方米（以實際測量為準，可附測量圖紙）。3.四至界限：東至[具體參照物或界限描述]；南至[具體參照物或界限描述]；西至[具體參照物或界限描述]；北至[具體參照物或界限描述]。二、承包期限本荒地承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包用途乙方承包該荒地的用途為建房，所建房屋必須符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)和政策的要求。乙方不得擅自改變承包荒地的用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]方式支付給甲方。如采用轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包費用。監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用荒地。在承包期限屆滿后，收回荒地的使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該荒地的合法發(fā)包證明文件，并保證該荒地不存在權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明材料等，但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常建房和生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的違法行為進行制止。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對該荒地的合法使用權(quán)，自主開展建房及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)等活動。有權(quán)獲得因合法建房和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。在承包期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或依法維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包費用。嚴格按照約定用途使用荒地，遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不得進行違法違規(guī)活動。負責(zé)建房及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)、維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用和安全責(zé)任。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將荒地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地返還給甲方。如因乙方原因造成荒地或地上物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上建筑物及附屬設(shè)施的處理1.在承包期限內(nèi)，乙方在荒地上所建的建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。2.承包期限屆滿后，對于乙方所建的建筑物及附屬設(shè)施，雙方可協(xié)商處理：若甲方同意繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商給予乙方合理補償。若甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)荒地原狀；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供荒地或提供的荒地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常建房和生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變承包荒地的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地的使用權(quán)，乙方所建的建筑物及附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按照約定將荒地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的變更和解除1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙