嘉峪關(guān)小區(qū)照明合同范本甲方（委托方）：名稱：[嘉峪關(guān)小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：嘉峪關(guān)市[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[照明服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：嘉峪關(guān)市[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為嘉峪關(guān)小區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的各項(xiàng)管理事務(wù)，乙方為具備專業(yè)照明服務(wù)能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就嘉峪關(guān)小區(qū)照明服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)嘉峪關(guān)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的照明設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更換及日常運(yùn)行管理。公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)道路、停車場(chǎng)、樓道、電梯前室、地下車庫(kù)等。（二）服務(wù)要求1.照明設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的照明設(shè)施進(jìn)行巡檢，每月至少[X]次全面巡檢，并做好巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括照明燈具的工作狀態(tài)、線路連接情況、開關(guān)控制功能等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保照明設(shè)施的正常運(yùn)行。2.照明設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)按照照明設(shè)施的使用說(shuō)明和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)燈具進(jìn)行清潔、除塵、防銹等保養(yǎng)工作。每季度至少進(jìn)行[X]次全面保養(yǎng)，以延長(zhǎng)照明設(shè)施的使用壽命。3.照明設(shè)施更換對(duì)于因老化、損壞等原因無(wú)法正常使用的照明設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。更換的照明設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)的整體規(guī)劃要求，其質(zhì)量和性能應(yīng)不低于原設(shè)施。4.日常運(yùn)行管理乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，合理設(shè)置照明設(shè)施的開關(guān)時(shí)間。在保證小區(qū)照明需求的前提下，盡量節(jié)約能源。同時(shí)，乙方應(yīng)建立照明設(shè)施運(yùn)行管理檔案，記錄照明設(shè)施的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)情況等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.每季度末[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方定期向甲方匯報(bào)照明設(shè)施的運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)情況。（3）在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供照明設(shè)施的相關(guān)資料、安排人員配合乙方工作等。（3）不得無(wú)故干涉乙方的正常工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間和人員，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。（3）在甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)暫停服務(wù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的照明服務(wù)。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害小區(qū)的公共利益和業(yè)主的合法權(quán)益。（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。（4）定期向甲方匯報(bào)照明設(shè)施的運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方無(wú)故干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е抡彰髟O(shè)施出現(xiàn)安全事故，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自暫停服務(wù)，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效