夜街店鋪出租合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[夜街具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[夜街具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可參照附件一的店鋪位置示意圖。2.店鋪面積：該店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該店鋪出租給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱。按照本合同的約定向乙方交付該店鋪，并保證該店鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該店鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該店鋪及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和夜街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。承擔(dān)該店鋪在租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第五條店鋪的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和夜街的管理規(guī)定。2.乙方的裝修或改造不得損壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因裝修或改造造成該店鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該店鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自收回該店鋪，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和夜街的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和夜街的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，且情節(jié)嚴(yán)重的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該店鋪，逾期超過(guò)[X]日的；甲方提供的該店鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，且甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本