大廈物業(yè)裝修協(xié)議書模板甲方（大廈物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（裝修業(yè)主/使用人）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方為[大廈名稱]的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)該大廈的日常物業(yè)管理工作，乙方為大廈內(nèi)[具體房號]的業(yè)主/使用人，擬對該房屋進(jìn)行裝修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修項目概況1.裝修房屋位置：乙方裝修的房屋位于[大廈名稱][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。2.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，隔斷設(shè)置等。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)。3.裝修期限：裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成裝修工程，如需延長工期，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案進(jìn)行審核，對不符合大廈安全、消防、環(huán)保等規(guī)定的方案，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或不予批準(zhǔn)。有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反本協(xié)議及大廈管理規(guī)定的行為，有權(quán)制止并要求乙方立即整改。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取裝修相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在乙方提交完整的裝修申請資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。為乙方提供必要的裝修施工指導(dǎo)和協(xié)助，解答乙方在裝修過程中遇到的有關(guān)物業(yè)管理方面的問題。在乙方裝修竣工后，應(yīng)及時組織驗收，對符合要求的，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理裝修驗收手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工。在裝修過程中，有權(quán)對甲方的管理服務(wù)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)應(yīng)在裝修施工前向甲方提交裝修申請資料，包括裝修設(shè)計方案、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及身份證復(fù)印件等，并保證所提供資料的真實、合法、有效。應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容和范圍。如需變更，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)大廈的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共部位的墻面、地面、天花板等。應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付裝修相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和大廈其他人員的人身安全和財產(chǎn)安全。應(yīng)在裝修竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，將垃圾運(yùn)至甲方指定的地點。三、裝修相關(guān)費(fèi)用1.裝修保證金：乙方應(yīng)在裝修施工前向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違反本協(xié)議及大廈管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方（不計利息）。如乙方在裝修過程中存在違反本協(xié)議及大廈管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備或彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分在裝修驗收合格后退還乙方。2.裝修管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照裝修房屋建筑面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修管理費(fèi)，共計人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在乙方辦理裝修手續(xù)時一次性付清。3.垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照裝修產(chǎn)生的垃圾量向甲方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每立方米人民幣[X]元。乙方應(yīng)在裝修竣工后，根據(jù)實際產(chǎn)生的垃圾量與甲方結(jié)算垃圾清運(yùn)費(fèi)。四、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場的安全管理，制定并落實安全管理制度和安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。2.乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保裝修工程符合安全、消防、環(huán)保等要求。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的安全、消防、環(huán)保等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改和賠償由此給甲方及第三方造成的損失。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育和管理，要求施工人員遵守大廈的管理規(guī)定和安全操作規(guī)程。施工人員在大廈內(nèi)發(fā)生的一切違法違規(guī)行為和安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行審核、驗收等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自挪用乙方的裝修保證金，應(yīng)按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還挪用的裝修保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提交裝修申請資料或未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施制止乙方施工，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，擅自改變裝修內(nèi)容和范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付裝修相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施制止乙方施工，直至乙方付清全部費(fèi)用。如乙方在裝修過程中違反大廈的管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響大廈正常秩序，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。如乙方拒不賠償損失或接受處罰，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并可采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生