大學(xué)小吃城租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《大學(xué)小吃城租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[大學(xué)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[大學(xué)詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[公司/個(gè)人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名：[乙方法人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼/身份證號(hào)]鑒于甲方擁有大學(xué)小吃城的出租權(quán)，乙方愿意承租該小吃城的部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置與面積：甲方將位于[大學(xué)具體位置]的大學(xué)小吃城內(nèi)編號(hào)為[具體攤位編號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施：租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如爐灶、冰箱、桌椅等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守大學(xué)的相關(guān)規(guī)定和本合同的約定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等管理工作。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如食品經(jīng)營(yíng)許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。享有租賃場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守大學(xué)的相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合衛(wèi)生、消防等要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類，如小吃、飲品等]，不得超出上述經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方經(jīng)營(yíng)的食品導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)按照大學(xué)的規(guī)定和本合同的約定確定經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。如因特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第六條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金和押金不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的；嚴(yán)重違反大學(xué)的相關(guān)規(guī)定或本合同的約定，影響大學(xué)正常秩序的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地的；違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。3.終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃場(chǎng)地或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日或每次，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法