中介代銷新樓盤合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的新樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的開發(fā)及銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方代銷該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷標(biāo)的物（一）樓盤基本信息該樓盤名稱為[樓盤名稱]，坐落于[具體地理位置]，總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅/商業(yè)/其他物業(yè)類型（具體說明），共計[X]套房屋。（二）代銷范圍甲方委托乙方代銷該樓盤中的[具體樓號、單元、樓層及房號]等共計[X]套房屋（以下簡稱“代銷房屋”）。具體房屋信息以雙方確認(rèn)的房源清單為準(zhǔn)。二、代銷服務(wù)內(nèi)容（一）市場推廣乙方應(yīng)制定全面的市場推廣計劃，包括但不限于線上推廣（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺等）、線下推廣（如舉辦房展會、發(fā)放宣傳資料等），以提高該樓盤的知名度和影響力，吸引潛在客戶。（二）客戶接待與咨詢乙方應(yīng)安排專業(yè)的銷售人員在該樓盤銷售現(xiàn)場或其他指定地點接待客戶，為客戶提供詳細(xì)的樓盤信息咨詢服務(wù)，包括房屋戶型、面積、價格、周邊配套設(shè)施等，并解答客戶的疑問。（三）帶看房屋乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排帶看代銷房屋，讓客戶實地了解房屋的實際情況。在帶看過程中，乙方銷售人員應(yīng)向客戶介紹房屋的優(yōu)點和特色，協(xié)助客戶做出購房決策。（四）促成交易乙方應(yīng)積極與客戶溝通協(xié)商，促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)的購房手續(xù)，如定金收取、合同簽訂、貸款申請等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報代銷進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對乙方的市場推廣方案進(jìn)行審核，提出修改意見。（3）在乙方未能按照本合同約定完成代銷任務(wù)時，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)（1）向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、房屋預(yù)售許可證等，確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。（2）按照本合同約定向乙方支付代銷傭金。（3）負(fù)責(zé)該樓盤的工程建設(shè)和質(zhì)量保證，確保房屋按時交付使用。（4）協(xié)助乙方辦理客戶購房的相關(guān)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取代銷傭金。（2）在代銷過程中，有權(quán)使用甲方提供的樓盤資料進(jìn)行市場推廣。（3）對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定的代銷范圍和服務(wù)內(nèi)容開展代銷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小代銷范圍。（2）遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競爭行為。（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露該樓盤的相關(guān)信息。（4）在代銷過程中，如發(fā)現(xiàn)客戶有不良信用記錄或其他可能影響交易的情況，應(yīng)及時告知甲方。四、代銷期限本合同代銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代銷期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、代銷傭金及支付方式（一）代銷傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同并完成購房款項支付后，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代銷傭金：1.對于住宅房屋，按照房屋成交總價的[X]%支付傭金。2.對于商業(yè)房屋，按照房屋成交總價的[X]%支付傭金。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在客戶與甲方簽訂房屋買賣合同并支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該套房屋代銷傭金的[X]%作為預(yù)付款。2.客戶完成購房款項支付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代銷傭金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的代銷傭金及違約金。2.如甲方提供的樓盤資料不真實或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定完成代銷任務(wù)，甲方有權(quán)按照未完成任務(wù)的比例扣減乙方的代銷傭金。2.如乙方在代銷過程中存在虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙