中原地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[房屋具體地址]，其具體坐落為[詳細(xì)坐落描述]。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)處分該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。第二條成交價(jià)格及付款方式成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。第三條房地產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)交付時(shí)的狀況與本協(xié)議簽訂時(shí)的狀況一致，且附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方應(yīng)向乙方交付該房地產(chǎn)的鑰匙、房地產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)等文件資料。3.物業(yè)管理交接：甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)時(shí)，與乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房地產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在該房地產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保管該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該房地產(chǎn)。要求甲方協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。在接收該房地產(chǎn)后，承擔(dān)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本協(xié)議后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，且未按照本協(xié)議約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的