商鋪買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)，并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況（一）商鋪位置該商鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]，詳細(xì)地址以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。（三）商鋪用途該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、餐飲等]，乙方承諾受讓后將按照該規(guī)劃用途使用該商鋪。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該商鋪目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為含稅價格，包含該商鋪的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等的價值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同約定的商鋪交付手續(xù)且辦理完畢該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。4.尾款：在乙方實際接收該商鋪并確認(rèn)該商鋪的各項情況符合本合同約定后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的順利辦理。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需資料后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶登記申請，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的順利辦理。（三）辦理期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，辦理期限相應(yīng)順延。四、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保該商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、裝修及設(shè)備設(shè)施能正常使用等。2.甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該商鋪進(jìn)行驗收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該商鋪的交付情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、裝修圖紙等。在交付該商鋪前，妥善保管該商鋪及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該商鋪并取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用該商鋪。承擔(dān)該商鋪交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的資料不真實、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該商鋪，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有