農(nóng)民街?jǐn)偽怀鲎夂贤侗竞贤幪枺篬具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)民街具體地址]的攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就攤位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.甲方出租給乙方的攤位位于[農(nóng)民街具體地址]，攤位編號為[攤位編號]，攤位面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該攤位的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用攤位，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，先付后用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日將下一期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回?cái)偽弧?.義務(wù)保證該攤位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該攤位。按照本合同的約定向乙方交付攤位，并保證攤位及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)攤位所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、治安等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。對攤位進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守農(nóng)民街的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。愛護(hù)攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變攤位的用途。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條攤位的裝修和改造1.乙方如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合農(nóng)民街的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方裝修改造攤位的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對攤位的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)攤位主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞攤位及附屬設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變攤位用途的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響農(nóng)民街的正常經(jīng)營秩序的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付攤位，逾期超過[X]日的；甲方提供的攤位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。4.本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位騰空并返還給甲方，乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患案綄僭O(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條