公共房屋無償使用協(xié)議書甲方（房屋提供方）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（房屋使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有公共房屋的管理和處置權(quán)，乙方因[具體使用原因]需要使用該公共房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無償使用協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該公共房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄作為本協(xié)議的附件。二、無償使用期限（一）使用期限本協(xié)議約定的無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期限延長(zhǎng)若乙方需要延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，有權(quán)收回房屋。（3）若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回房屋。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）向乙方提供房屋使用過程中必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋。（2）有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（4）在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將房屋按照交付時(shí)的原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋年租金（參照同地段同類房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)確定）的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照約定承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足保證金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。5.若乙方在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定將房屋返還給甲方的，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，直至將房屋返還給甲方為止。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣[X]元。（二）保證金退還在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，經(jīng)甲方檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事