農(nóng)村租賃70年合同范本農(nóng)村土地租賃70年合同范本一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方電話號(hào)碼]鑒于《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置甲方將位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。（二）土地面積租賃土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、地上附著物（如有）等情況。雙方確認(rèn)，租賃土地在交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等]。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為70年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行交接確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助乙方解決因土地使用而產(chǎn)生的與周邊鄰里的糾紛等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式合理使用租賃土地，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃土地上的投入和產(chǎn)出享有所有權(quán)，包括但不限于種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動(dòng)物、建設(shè)的建筑物和設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理保護(hù)土地資源，采取必要的措施防止土地水土流失、土壤污染等情況的發(fā)生。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，將租賃土地按照交付時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）返還給甲方。如土地上有乙方建設(shè)的建筑物或設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定合理保護(hù)土地資源，造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.仲裁：提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系電話為雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更送達(dá)地址或