廠房買賣框架協(xié)議書模板本《廠房買賣框架協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（賣方）1.公司名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注冊地址：[甲方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（買方）1.公司名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注冊地址：[乙方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方有意購買該廠房。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下框架協(xié)議：一、標的物描述（一）廠房基本情況1.地理位置：該廠房位于[詳細地址]，具體坐落于[具體方位描述]，可通過[周邊顯著地標]到達。2.土地性質：該廠房所占用土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。3.建筑面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，每層建筑面積分別為[具體每層面積]。4.結構類型：該廠房為[鋼結構/混凝土結構等具體結構類型]，其設計符合國家相關建筑標準和安全規(guī)范。5.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，具體設施情況以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。（二）相關證照及手續(xù)甲方保證該廠房擁有合法的產權證書，產權證書編號為[具體證號]，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。同時，甲方應提供該廠房建設過程中的相關審批文件、驗收報告等資料，確保乙方能夠順利辦理產權過戶手續(xù)。二、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方協(xié)商確定該廠房的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房及附屬設施的轉讓費用、土地使用權轉讓費用以及因本次交易產生的應由甲方承擔的稅費等所有費用。（二）付款方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.中期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關義務，如提供完整的產權資料、完成廠房交付前的清理等工作后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付交易總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在完成廠房產權過戶手續(xù)，將產權登記至乙方名下后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取廠房交易款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該廠房的產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制情況。若因甲方原因導致該廠房存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該廠房的產權證書、土地使用權證、建設審批文件等相關資料的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。在乙方支付中期款項前，完成廠房內的物品清理工作，將廠房以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署交付確認書。承擔因本次廠房交易產生的應由甲方承擔的稅費，如土地增值稅、印花稅等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付廠房及相關資料。在完成產權過戶手續(xù)后，依法享有該廠房的所有權和土地使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付交易款項。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理各項手續(xù)。承擔因本次廠房交易產生的應由乙方承擔的稅費，如契稅等。四、產權過戶及交付（一）產權過戶1.雙方應在乙方支付中期款項后[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a管理部門申請辦理該廠房的產權過戶手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供產權資料等。2.因辦理產權過戶手續(xù)產生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）廠房交付1.甲方應在乙方支付中期款項后的[X]個工作日內將廠房交付給乙方。交付時，甲方應確保廠房及附屬設施完好無損，能夠正常使用。2.雙方應在交付時對廠房及附屬設施進行現(xiàn)場清點和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。交付完成后，雙方應簽署交付確認書，確認廠房已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付廠房或提供相關資料，每逾期一日，應按照交易總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常取得該廠房的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自