婚前購房協(xié)議書2025甲方（男方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（女方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前共同購買房產過程中的權利和義務，避免婚后因該房產產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產基本信息雙方于年月日，共同出資購買位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室的房產一套（以下簡稱“該房產”）。該房產的建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產權證書編號為。（二）購房款及相關費用1.該房產的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.雙方的出資情況如下：甲方出資人民幣元（大寫：元整），占總購房款的%。乙方出資人民幣元（大寫：元整），占總購房款的%。3.除購房款外，因購買該房產產生的契稅、維修基金、物業(yè)費等相關費用共計人民幣元（大寫：元整），雙方按照上述出資比例分擔，即甲方承擔元，乙方承擔元。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照出資比例享有該房產的所有權份額，即%。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權對其享有的房產份額進行占有、使用、收益和處分。對該房產的管理、維護等事項有知情權和參與權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關費用。不得擅自對該房產進行重大修繕、改造或處分，如需進行上述行為，應提前征得乙方書面同意。配合乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、抵押等。（二）乙方權利與義務1.權利按照出資比例享有該房產的所有權份額，即%。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權對其享有的房產份額進行占有、使用、收益和處分。對該房產的管理、維護等事項有知情權和參與權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關費用。不得擅自對該房產進行重大修繕、改造或處分，如需進行上述行為，應提前征得甲方書面同意。配合甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、抵押等。（三）共同權利與義務1.雙方共同負責該房產的日常管理和維護，費用按照出資比例分擔。2.如該房產出租，租金收益按照出資比例分配。雙方應共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限等事項，并簽訂書面租賃合同。3.如該房產需要進行重大修繕或改造，雙方應共同協(xié)商確定方案和費用分擔方式，并簽訂書面協(xié)議。三、產權登記（一）登記方式雙方同意將該房產登記為按份共有，甲方占%份額，乙方占%份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后日內，共同前往不動產登記機構辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用按照出資比例分擔。四、房產處分（一）部分份額轉讓任何一方如需轉讓其享有的房產份額，應提前日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。如對方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場價格。轉讓方應協(xié)助受讓方辦理產權變更登記手續(xù)，相關費用由受讓方承擔。（二）整體轉讓如雙方一致同意整體轉讓該房產，應共同協(xié)商確定轉讓價格、轉讓方式等事項，并簽訂書面轉讓協(xié)議。轉讓所得款項按照出資比例分配。五、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向對方支付違約金。逾期超過日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照已支付款項的%向其支付違約金。（二）擅自處分違約若一方未經對方書面同意，擅自對該房產進行重大修繕、改造或處分，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第三百零五條“按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利”、第三百零六條“按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優(yōu)先購買權”、第五百七十七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合