農(nóng)村門頭房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處門頭房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門頭房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村門頭房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門頭房位置：甲方出租給乙方的門頭房位于[具體農(nóng)村地址]，該門頭房為[具體門牌號(hào)]，其詳細(xì)的地理位置可參考附件一《門頭房位置示意圖》。2.建筑面積及結(jié)構(gòu)：該門頭房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋具體狀況可參考附件二《門頭房現(xiàn)狀照片及說明》。3.附屬設(shè)施：該門頭房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]，具體附屬設(shè)施清單見附件三《附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門頭房年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[具體日期]前支付給甲方。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[對(duì)應(yīng)日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將門頭房及其附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門頭房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回門頭房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該門頭房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的門頭房及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)門頭房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用安全。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合法使用該門頭房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用門頭房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門頭房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但可拆除未形成附合的裝修物和增設(shè)的附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)門頭房的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，不得在門頭房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用門頭房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)門頭房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性的日常維修，如門窗玻璃更換、水電線路小故障等，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對(duì)于影響房屋正常使用安全的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、大型水電設(shè)備故障等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門頭房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其整潔和正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致門頭房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行對(duì)該門頭房及其附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行對(duì)其在門頭房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方在門頭房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門頭房及其附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的門頭房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。3.終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力、政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用的時(shí)間退還剩余租金，并將押金退還乙方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門頭房及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提前收回門頭房的，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)或用途，未按照甲方要求恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方在租賃期限內(nèi)提前退租的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法