中介房屋交易合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋出售意向，乙方有購買房屋的意愿，丙方作為具有合法資質的房地產(chǎn)中介服務機構，為甲乙雙方提供房屋交易中介服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋交易中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體坐落為[棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，擁有完全的處分權，不存在抵押、查封、租賃等任何權利限制情況。房屋產(chǎn)權證書編號為[證書編號]。（二）中介服務內容1.丙方應向甲乙雙方如實提供房屋交易相關的政策、市場信息，為甲乙雙方提供訂立房屋買賣合同的媒介服務。2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備資料、陪同辦理各項手續(xù)等。3.對甲乙雙方的個人信息、交易信息等予以保密。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。（2）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權確定房屋的出售價格和交易條件。（3）有權知曉房屋交易的進展情況。2.義務（1）按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務費用。（2）向丙方和乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、質量狀況、使用情況等。（3）積極配合丙方和乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料。（4）在房屋交易過程中，不得擅自提高房屋價格或變更交易條件，除非經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。（2）有權對房屋的狀況進行實地查看和了解，要求甲方提供房屋的相關證明文件。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權確定房屋的購買價格和交易條件。（4）有權知曉房屋交易的進展情況。2.義務（1）按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務費用。（2）向丙方如實提供購房所需的個人信息和相關資料，保證資料的真實性和合法性。（3）積極配合丙方和甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料。（4）在房屋交易過程中，不得擅自降低房屋價格或變更交易條件，除非經(jīng)甲方書面同意。（三）丙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定向甲乙雙方收取中介服務費用。（2）在提供中介服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務。（2）對甲乙雙方提供的信息進行核實和審查，確保信息的真實性和準確性。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。（4）在房屋交易過程中，及時向甲乙雙方通報交易進展情況，遇到問題及時協(xié)調解決。（5）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。三、房屋交易價格及付款方式（一）房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋買賣合同簽訂后自動轉為購房款。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在[具體時間]前向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在[具體時間]內以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲乙雙方應按照房屋交易價格的[X]%向丙方支付中介服務費用，即甲方應支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向丙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內，支付剩余的中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向丙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內，支付剩余的中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，將房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定及看房時的狀況一致，房屋附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。甲方應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關費用的過戶手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高房屋價格或變更交易條件，導致房屋交易無法進行的，甲方應雙倍返還乙方定金，并向丙方支付全部中介服務費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金，同時向丙方支付全部中介服務費用。3.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并向丙方支付全部中介服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自降低房屋價格或變更交易條件，導致房屋交易無法進行的，乙方已支付的定金不予退還，同時應向丙方支付全部中介服務費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應向丙方支付全部中介服務費用。3.若乙方提供虛假資料或不配合辦理相關手續(xù)，導致房屋交易無法進行的，乙方應承擔相應的責任，并向丙方支付全部中介服務費用。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務，導致房屋交易無法進行的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并向甲乙雙方各支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款