親屬房產(chǎn)買斷協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，就甲方名下房產(chǎn)買斷事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方同意將其擁有的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為[房產(chǎn)證號]，《國有土地使用證》證號為[土地證號]（如有），建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。甲方應(yīng)保證所提供的上述房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、房產(chǎn)買斷價(jià)格及支付方式（一）買斷價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買斷價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)買斷款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的過戶手續(xù)并取得新的《房屋所有權(quán)證》后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房產(chǎn)買斷款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)買斷款。承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接收該房產(chǎn)后，自行承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀將該房產(chǎn)交付給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好無損。如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。