公司租辦公場地合同范本公司辦公場地租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權，乙方有意租賃該場地作為辦公使用，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置以附件一《場地平面圖》為準。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該場地并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內，有權對該場地的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權收回該場地。2.義務保證該場地符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的辦公使用條件，并具備合法的出租權。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地。負責該場地主體結構及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修影響乙方正常使用該場地的，應相應減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合法使用該場地。在租賃期內，享有該場地的使用權，甲方不得干涉乙方的正常辦公活動。有權要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該場地及其附屬設施設備，不得擅自改變該場地的結構和用途。如因乙方使用不當造成該場地或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該場地轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期滿或本合同提前終止，應按照本合同約定交還該場地，并保持該場地及其附屬設施設備的完好狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應負責該場地主體結構、公共設施設備（如電梯、消防設施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內響應，緊急情況下應立即到達現場進行維修。2.乙方維修責任：乙方應負責該場地內部自用設施設備（如辦公桌椅、電腦等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成該場地或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修費用承擔：因正常使用造成的該場地及附屬設施設備的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。七、裝修與改造1.裝修改造申請：乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案和施工圖紙。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該場地的主體結構和安全。乙方在裝修改造過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造費用：乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該場地的裝修改造部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。八、保險1.甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，為該場地購買必要的財產保險。2.乙方應自行購買辦公設備、辦公用品等財產保險，以及在該場地內發(fā)生的公眾責任保險，以保障自身及第三方的利益。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常辦公活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該場地的結構和用途，或未經甲方書面同意將該場地轉租、轉借或與他人互換使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在該場地內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該場地，同時按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：如乙方出現本合同約定的違約情形，且在甲方書面通知后[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。3.乙方解除合同：如甲方出現本合同約定的違約情形，且在乙方書面通知后[X]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同。4.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。5.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如需繼續(xù)合作，應重新簽訂租賃合同。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，