倆兄弟買房一起寫協(xié)議書房屋共同購買協(xié)議書甲方（購房人之一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人之二）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購買房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況（一）房屋位置雙方擬共同購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況為[說明房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如未辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)登記在某一方名下等]，房屋所有權(quán)證號（若有）為[具體證號]。（三）房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用情況為[空置、出租等]，房屋的裝修狀況為[毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、購房資金及出資比例（一）購房總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中包括房價款、契稅、維修基金、物業(yè)費等與購房相關(guān)的一切費用。（二）出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付購房款項：1.在[具體日期]前，甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若需辦理銀行貸款，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔貸款本息。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例承擔。四、房屋使用及管理（一）使用方式在房屋交付后，雙方享有平等的使用權(quán)利。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定房屋的使用方式，如一方居住、雙方輪流居住、出租等。（二）管理責任雙方共同負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋的修繕、物業(yè)管理費的繳納等。因房屋使用和管理產(chǎn)生的費用由雙方按照出資比例承擔。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對房屋的使用和管理有參與決策的權(quán)利。在同等條件下，對另一方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。遵守房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。配合乙方辦理與房屋相關(guān)的一切手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對房屋的使用和管理有參與決策的權(quán)利。在同等條件下，對另一方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。遵守房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的一切手續(xù)。六、收益分配與費用承擔（一）收益分配房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，由雙方按照出資比例進行分配。收益分配應(yīng)在收益實現(xiàn)之日起[X]日內(nèi)完成。（二）費用承擔與房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、房屋修繕費用等，由雙方按照出資比例承擔。一方先行墊付的費用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知之日起[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔的費用支付給墊付方。七、房屋處分（一）轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其持有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場價格。轉(zhuǎn)讓所得款項由雙方按照出資比例進行分配。（二）抵押任何一方如需將其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進行抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。因抵押產(chǎn)生的債務(wù)由雙方按照出資比例承擔。（三）贈與任何一方如需將其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額贈與他人，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。八、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資比例賠償其已支付的購房款項及利息損失。（二）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零八條（共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共