休閑用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊休閑用地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該休閑用地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該休閑用地的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該休閑用地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為休閑用地，具體可用于[列舉可從事的休閑活動(dòng)類型，如露營(yíng)、戶外拓展、休閑觀光等]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等附著物，包括其名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。2.土地使用現(xiàn)狀：目前土地由[使用人姓名或單位名稱]使用，使用期限至[具體日期]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)與現(xiàn)使用人協(xié)商解除使用關(guān)系，并將土地交付給乙方。（三）土地權(quán)屬情況1.甲方保證該休閑用地的土地使用權(quán)來(lái)源合法，擁有合法的處分權(quán)。該土地的土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用期限至[具體日期]。2.截至本合同簽訂之日，該土地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利受限情況。如有任何潛在的權(quán)利糾紛或債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該休閑用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將土地交付給乙方且地上附著物清理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地交付手續(xù)，包括清理地上附著物、解除與現(xiàn)使用人的使用關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀、使用情況、權(quán)屬情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自處分或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得該休閑用地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還土地，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)