辦公樓租賃服務合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓的合法出租權，乙方有意租賃該辦公樓用于合法經營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）辦公樓位置與面積甲方將位于[具體地址]的辦公樓第[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置及范圍以雙方確認的房屋平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。（二）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致的物價大幅上漲等情況，雙方可協(xié)商調整租金。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將房屋完好交還甲方后的[X]個工作日內，甲方將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關費用。在租賃期限內，有權對該房屋進行定期檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止后，有權收回該房屋。2.義務保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關的產權證明文件。按照合同約定的時間和標準交付該房屋給乙方使用。負責該房屋主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保該房屋及公共設施的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合法使用該房屋。對該房屋進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同提前終止后，應將該房屋完好交還甲方，并結清所有費用。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該房屋主體結構、屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)。如該房屋出現(xiàn)影響正常使用的質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修責任乙方應負責該房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋內部設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造（一）裝修改造申請乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并提供詳細的裝修改造方案。甲方應在收到申請后的[X]日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在施工前將審批文件復印件提交給甲方。（二）裝修改造限制乙方的裝修改造不得破壞房屋的主體結構和承重結構，不得影響房屋的安全和正常使用。裝修改造過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理。（三）租賃期滿后的處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方對該房屋進行的裝修改造部分，除可移動的設備和家具外，其他裝修改造部分應保持原狀，無償歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該房屋給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結構或從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時沒收乙方已支付的押金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；3.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采