產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]鑒于1.甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的產(chǎn)權(quán)式商鋪，該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米。2.乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]。第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體商業(yè)項目名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)鋪位號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，作為計算租金及其他費用的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用，并按本合同約定交還該商鋪后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用用于彌補甲方的損失。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，提供必要的證明文件。按照本合同約定維修、保養(yǎng)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定合法使用該商鋪，享有該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定維修、保養(yǎng)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在商業(yè)項目的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。第六條商鋪的裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)部門的審批手續(xù)后方可施工。2.乙方的裝修及改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該商鋪所在建筑物的安全。裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時的原狀，但經(jīng)甲方同意保留的裝修部分除外。第七條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該商鋪所在商業(yè)項目的物業(yè)管理規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該商鋪所在商業(yè)項目的公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行管理，乙方應(yīng)積極配合。第八條水電費及其他費用1.乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納上述費用。2.水電費等費用的計量以相關(guān)部門安裝的計量器具為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方或相關(guān)部門繳納上月的水電費等費用。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第十條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該商鋪的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪或與他人互換使用的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該商鋪，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條其