賣房人同時(shí)租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（出租方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（承租方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方擬將其所有的房屋出售給買方，同時(shí)，賣方在一定期限內(nèi)有繼續(xù)租用該房屋的需求，買方同意在購買房屋后將該房屋出租給賣方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見本合同附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋出售事宜1.賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為該房屋的最終成交價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部價(jià)值。3.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在買方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。買方應(yīng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向賣方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給賣方。（三）房屋租賃事宜1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。買方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付給賣方。3.租賃用途：賣方承諾僅將該房屋用于[具體租賃用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款和租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同約定的時(shí)間和要求，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合買方完成相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因賣方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給買方。（二）買方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督賣方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)賣方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求賣方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款和租金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，不得干涉賣方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因賣方使用不當(dāng)造成的損壞除外。四、違約責(zé)任（一）賣方的違約責(zé)任1.若賣方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因此遭受的全部損失。3.若賣方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金金額的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向買方支付違約金。4.若賣方違反本合同約定的租賃用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，買方有權(quán)要求賣方立即改正；若賣方拒不改正的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的全部損失。（二）買方的違約責(zé)任1.若買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方已支付的定金不予退還。2.若買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金金額的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向賣方支付違約金。3.若買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，干涉賣方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的正常使用，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字