農(nóng)民轉(zhuǎn)賣房屋的合同范本合同雙方身份信息賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]住址：[賣方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]住址：[買方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在的具體縣、鄉(xiāng)、村、組等詳細(xì)地址]，房屋的四至為：東至[具體參照物或鄰居]，西至[具體參照物或鄰居]，南至[具體參照物或鄰居]，北至[具體參照物或鄰居]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，院子面積為[X]平方米（如有院子）。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等（如有）]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等（如有）。權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有相關(guān)政策允許），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、是否存在質(zhì)量問題等。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.接收房屋后，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的中期款之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等物品。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交付清單，并由雙方簽字確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)變更登記登記手續(xù)辦理如當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料。費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)