商鋪代維修服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），需要對其進行維修維護，乙方具備相應(yīng)的維修服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對該商鋪進行全面的維修服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：1.建筑結(jié)構(gòu)維修：對商鋪的墻體、地面、天花板等建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫、破損、下沉等問題進行修復(fù)和加固。2.水電系統(tǒng)維修：檢查并維修商鋪的水電線路，包括但不限于更換老化的電線、修復(fù)漏水的水管、檢修水電設(shè)備（如開關(guān)、插座、水龍頭、馬桶等）。3.門窗維修：對商鋪的門窗進行維修和更換，包括但不限于修復(fù)損壞的門窗鎖具、合頁，更換破碎的玻璃，調(diào)整門窗的密封性和開合度。4.裝修裝飾維修：對商鋪的裝修裝飾部分進行修復(fù)和翻新，如修補墻面涂料、更換損壞的壁紙、修復(fù)吊頂造型等。5.其他維修：根據(jù)甲方的要求和商鋪實際出現(xiàn)的問題，對其他設(shè)施設(shè)備進行維修和維護，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等（如有）。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于維修所使用的材料，乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。3.維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，達到相應(yīng)的性能指標(biāo)和安全要求。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)維修工作未完成，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限，并簽訂書面補充協(xié)議。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本合同項下的維修服務(wù)費用采用[固定總價/按實際發(fā)生費用結(jié)算]的方式確定。若采用固定總價方式，服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為包干價，包括乙方完成本合同約定的全部維修服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。若采用按實際發(fā)生費用結(jié)算方式，乙方應(yīng)在每次維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的費用清單，包括材料費用、人工費用等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。2.服務(wù)費用的調(diào)整：如在維修過程中出現(xiàn)因甲方要求變更維修內(nèi)容、增加維修項目等情況導(dǎo)致費用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的費用，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：根據(jù)維修工作的進度，乙方完成[具體進度節(jié)點]后，向甲方提交進度款申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)的進度款，進度款金額為已完成工作量對應(yīng)的費用的[X]%。尾款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對乙方選用的維修材料和設(shè)備有知情權(quán)和審核權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修內(nèi)容和要求進行變更，但應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更部分的費用和工期。維修工作完成后，有權(quán)組織驗收，對不符合合同約定的維修項目，有權(quán)要求乙方進行返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方提供維修工作所需的必要條件，如提供商鋪的鑰匙、水、電等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系。對乙方在維修過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予答復(fù)和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取服務(wù)費用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的維修方案和建議，但應(yīng)事先征得甲方的同意。對于因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或造成工期延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，文明施工，做好安全防護措施，確保維修過程中的人員和財產(chǎn)安全。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和商鋪信息予以保密，不得向任何第三方披露。維修工作完成后，向甲方提供維修服務(wù)的質(zhì)量保修承諾，并按照承諾承擔(dān)保修責(zé)任。五、驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）驗收程序1.乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)的維修記錄、質(zhì)量檢驗報告等資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。六、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對維修服務(wù)提供[X]個月的質(zhì)量保修期，自維修工作驗收合格之日起計算。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作或造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。