企業(yè)租賃廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《企業(yè)租賃廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、協(xié)議雙方（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法租賃了位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），且根據(jù)其與原出租方簽訂的租賃合同約定，有權(quán)將該廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件的復(fù)印件，以證明其轉(zhuǎn)租的合法性。（二）使用范圍乙方應(yīng)僅將該廠房用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該廠房的使用用途。若乙方需要變更使用用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及原出租方同意（如原租賃合同有此要求），并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與原出租方的租賃合同期限發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限超出甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租的期限，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限。（二）續(xù)租在租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定或因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦枰{(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該廠房按本協(xié)議約定返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方對該廠房的使用情況，若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該廠房及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合正常使用的要求，并承擔(dān)因廠房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等（如需）。（3）不得干擾乙方對該廠房的正常使用，但在必要的情況下，如進(jìn)行廠房維修、檢查等，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該廠房及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該廠房的合法占有和使用權(quán)益，不受甲方及第三方的非法干涉。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方及原出租方同意（如原租賃合同有此要求）后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造費(fèi)用，但可拆除乙方自行安裝的可移動設(shè)備和裝修（不得損壞廠房結(jié)構(gòu)）。（3）負(fù)責(zé)該廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及原有的附屬設(shè)施（如水電管道、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。對于出現(xiàn)的影響正常使用的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因廠房本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該廠房，應(yīng)按照已收取的保證金金額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的保證金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍、擅自改變廠房使用用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議的約定返還該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照原租賃合同的要求，對該廠房及其附屬設(shè)施購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買該廠房內(nèi)乙方的設(shè)備、貨物等財產(chǎn)的保險，以及因乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任保險等。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、不可抗力（一）定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。（二）免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議，以及是否需要調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。十、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予