農(nóng)村自建房屋合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應的施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村自建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址，具體到村、組、門牌號]3.工程內(nèi)容：本工程為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]的[房屋層數(shù)]層農(nóng)村自建房屋，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，詳細施工項目及要求見附件一《施工項目清單及要求》。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等；甲方變更設計或增加工程量；因甲方原因?qū)е碌耐９ぃ缥窗磿r提供施工場地、未按時支付工程款等；非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見；有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程；有權對乙方選用的材料進行檢驗，對不符合質(zhì)量要求的材料有權要求乙方更換。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付工程款；在開工前[X]天，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件；負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、建房許可證等；協(xié)調(diào)好周邊鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；按照合同約定及時組織工程驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取工程款；有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件；在甲方未按照合同約定支付工程款的情況下，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程施工；嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；自行組織施工隊伍和施工設備，合理安排施工進度；對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全；按照國家有關規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量負責保修，保修期限和范圍見附件二《工程質(zhì)量保修書》。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家和地方相關的建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和設計要求，具體質(zhì)量標準見附件三《工程質(zhì)量標準》。2.質(zhì)量檢驗：乙方應在施工過程中嚴格進行質(zhì)量檢驗，做好質(zhì)量記錄。甲方有權隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至符合質(zhì)量標準為止。3.工程驗收：分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署分項工程驗收報告。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程交付手續(xù)。如工程驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，工期不予順延。六、材料供應1.甲方供應材料：甲方負責供應的材料見附件四《甲方供應材料清單》。甲方應按照合同約定的時間和數(shù)量將材料供應到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應負責對甲方供應的材料進行檢驗和保管，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應及時通知甲方處理。2.乙方供應材料：乙方負責供應的材料應符合國家和地方相關的質(zhì)量標準和設計要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應在材料進場前通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如甲方對乙方供應的材料質(zhì)量有異議，有權進行抽樣檢驗，檢驗費用由責任方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供施工場地、辦理相關審批手續(xù)或協(xié)調(diào)好周邊鄰里關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設計或增加工程量，導致工程成本增加和工期延長的，甲方應承擔增加的費用和工期延誤的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，應負責無償返工或修理，直至符合質(zhì)量標準為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔。如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份