古井鎮(zhèn)耕地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本耕地轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于古井鎮(zhèn)[具體地塊名稱(chēng)及詳細(xì)位置]的耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且有權(quán)將該耕地進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該耕地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租耕地的基本情況1.位置與面積甲方轉(zhuǎn)租給乙方的耕地位于古井鎮(zhèn)[具體地塊名稱(chēng)]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)與用途該耕地的土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，甲方保證該耕地符合國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途要求。乙方承租該耕地的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變耕地的用途。第二條轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元/畝，本合同項(xiàng)下耕地每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（2）此后每年的[具體日期]前，乙方向甲方支付下一年度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用耕地，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后，收回該耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將該耕地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該耕地，并提供與該耕地相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等資料的復(fù)印件。（3）協(xié)助乙方辦理與該耕地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該耕地。（2）享有該耕地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有該耕地續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞耕地的行為。（3）合理使用和保護(hù)耕地，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保持耕地的地力。（4）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該耕地再轉(zhuǎn)租給第三方。（5）承擔(dān)在該耕地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀交接在交付耕地時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該耕地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。地上附著物及相關(guān)設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋、樹(shù)木等。2.使用與維護(hù)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該耕地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因造成地上附著物及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.新增建設(shè)乙方如需在該耕地上新增建設(shè)地上附著物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后，新增的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方交付耕地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變耕地的用途、進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞耕地的行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)耕地原狀，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該耕地再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]作為違約金，并收回該耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條合同的變更與解除1.變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)