2025年賣房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥]方式取得；土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]；土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]止。三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況（一）甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓，不存在抵押、查封等影響乙方正常取得和使用該房屋的情形。（二）若該房屋已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押，并在解除抵押后[X]日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。四、成交價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間（一）成交價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部?jī)r(jià)款。（二）付款方式及時(shí)間1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.貸款：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（二）交付條件1.甲方已結(jié)清該房屋交付日前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等與附件一約定一致。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付事宜。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得拖延。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房款。在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。配合甲方和相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或獲批貸款金額不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單名稱規(guī)格數(shù)量狀況[具體物品1][具體規(guī)格1][X]良好/一般/有損壞等[具體物品2][具體規(guī)格2][X]良好/一般/有損壞等……附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（一）本棟建筑物的公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e包括以下部分：1.