公館出租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方出租方/轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方/受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的公館出租或轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述公館基本情況1.位置：該公館位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)可通過相關(guān)測繪資料或地理信息系統(tǒng)查詢，周邊有[列舉周邊標(biāo)志性建筑或設(shè)施]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.面積：公館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與裝修：公館為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如歐式、中式等]，裝修狀況良好，包含以下主要裝修設(shè)施和設(shè)備：[詳細(xì)列舉主要的裝修設(shè)施和設(shè)備，如中央空調(diào)、地暖、高檔衛(wèi)浴設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施：公館附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如花園、車庫、游泳池等]，花園內(nèi)種植有[列舉花園內(nèi)主要植物品種]，車庫可容納[X]輛車，游泳池配備有[列舉游泳池的相關(guān)設(shè)備，如過濾系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)等]。權(quán)利狀況甲方保證對該公館擁有合法的所有權(quán)或出租、轉(zhuǎn)讓權(quán)，該公館不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如有第三方對該公館主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。出租或轉(zhuǎn)讓方式及期限出租方式若本合同為出租合同，甲方將該公館整體出租給乙方使用。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。轉(zhuǎn)讓方式若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，甲方將該公館的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理，雙方應(yīng)積極配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在[X]個工作日內(nèi)完成。租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式租金若為出租合同，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]轉(zhuǎn)讓價款若為轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理完公館所有權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。2.在租賃期間，有權(quán)對公館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。義務(wù)1.保證公館及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。2.負(fù)責(zé)辦理與公館出租或轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶登記等手續(xù)。3.在租賃期間，負(fù)責(zé)對公館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.不得干擾乙方對公館的正常使用或經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用公館及其附屬設(shè)施。2.在租賃期間，享有對公館的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將公館再出租給第三方。3.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。2.合理使用公館及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公館的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊需要確需改變的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.在租賃期間，負(fù)責(zé)對公館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成公館及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用公館從事違法犯罪活動。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公館，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金或轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，將公館再出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變公館的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方利用公館從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自