以商鋪入股經(jīng)營合同范本甲方（入股方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接受入股方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的合法商鋪所有權，乙方具備豐富的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該商鋪入股乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、入股商鋪基本情況（一）商鋪位置甲方入股的商鋪位于[具體的詳細地址]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，商鋪具體房號為[房號]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產權證書登記為準。（三）商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為[經(jīng)營業(yè)態(tài)名稱]。（四）產權狀況甲方保證對該商鋪擁有完整、合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該商鋪的房屋產權證書編號為[證書編號]。二、入股方式及股權比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述商鋪的使用權及相應的市場價值作價入股乙方的經(jīng)營項目。經(jīng)雙方共同委托的具有資質的評估機構評估，該商鋪在評估基準日的市場價值為人民幣[X]元。（二）股權比例甲方以商鋪入股后，在乙方經(jīng)營項目中占有的股權比例為[X]%。乙方應按照本協(xié)議約定給予甲方相應的股東權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照股權比例享有乙方經(jīng)營項目的利潤分配權。乙方應在每個會計年度結束后的[X]日內，向甲方提供年度財務報表，并按照本協(xié)議約定進行利潤分配。對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，有權查閱乙方的財務會計資料、了解經(jīng)營狀況和財務狀況。在同等條件下，享有對乙方新增資本的優(yōu)先認購權。當乙方經(jīng)營項目出現(xiàn)重大決策事項時，甲方有權按照股權比例行使表決權。2.義務保證入股商鋪的合法性和完整性，不得在入股期間將該商鋪進行抵押、轉讓、贈與等影響乙方正常使用和經(jīng)營的行為。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等需要甲方提供相關資料時，甲方應及時、準確提供。保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露乙方的經(jīng)營信息、客戶資料等商業(yè)秘密。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方入股的商鋪進行經(jīng)營活動，自主決定經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式等。根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進行合理的裝修和改造，但應提前[X]日通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結構和影響商鋪的安全。在經(jīng)營過程中，有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調整經(jīng)營策略和管理方式。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤，不得無故拖延或拒絕。合理使用和維護甲方入股的商鋪，因乙方使用不當或管理不善造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方報告經(jīng)營情況和財務狀況，接受甲方的監(jiān)督。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方入股的商鋪轉租給第三方。四、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配乙方經(jīng)營項目的利潤按照以下方式進行分配：首先提取[X]%作為法定公積金，用于彌補虧損和擴大經(jīng)營規(guī)模。剩余利潤按照雙方的股權比例進行分配。即甲方按照[X]%的股權比例獲取利潤，乙方按照[1X]%的股權比例獲取利潤。（二）虧損承擔若乙方經(jīng)營項目出現(xiàn)虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。即甲方承擔[X]%的虧損，乙方承擔[1X]%的虧損。五、股權轉讓與退出機制（一）股權轉讓甲方在入股期間欲轉讓其持有的股權時，應提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方可以將股權轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于評估價值的[X]%，且受讓方應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定。（二）退出機制甲方在入股滿[X]年后，有權提出退出經(jīng)營項目。甲方退出時，乙方應按照當時商鋪的市場價值和甲方的股權比例進行結算，并在甲方提出退出申請后的[X]日內支付相應款項。若因乙方嚴重違約導致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權隨時退出經(jīng)營項目，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將入股商鋪進行抵押、轉讓、贈與等行為，導致乙方無法正常使用和經(jīng)營的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按照本協(xié)議約定保守乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤，每逾期一日，應按照未分配利潤金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照入股時商鋪的市場價值和應分配利潤的總和向甲方支付款項。乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意