企業(yè)租賃農(nóng)耕地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或企業(yè)全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[企業(yè)注冊地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)耕地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃甲方的農(nóng)耕地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方農(nóng)耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方出租給乙方的農(nóng)耕地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：租賃土地面積共計[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），雙方可在合同簽訂后共同進(jìn)行測量確認(rèn)，并制作測量圖作為本合同的附件。3.土地用途：該農(nóng)耕地的用途為[明確具體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為每畝人民幣[X]元，全年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。租賃期滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對出租的農(nóng)耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土壤污染等情況的發(fā)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)及時清理土地上的附著物和設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條土地流轉(zhuǎn)登記雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），雙方應(yīng)在合同簽訂時進(jìn)行清點并制作清單，作為本合同的附件。對于現(xiàn)有地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式，雙方可協(xié)商確定，如由甲方自行處理、作價轉(zhuǎn)讓給乙方或由乙方繼續(xù)使用等。2.在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新建、改建或擴(kuò)建地上附著物及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方新建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，如由乙方自行拆除、作價轉(zhuǎn)讓給甲方或由甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定的用途使用土地或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。第八條不可抗力1.本合同履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要調(diào)整合同條款。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)，就合同的繼續(xù)履行或終止等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同