合同更名二手房合同范本二手房合同更名協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.性別：[甲方性別]3.身份證號碼：[甲方身份證號]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.性別：[乙方性別]3.身份證號碼：[乙方身份證號]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原賣方姓名]于[原合同簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該二手房合同更名事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等詳細地址]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：[精裝修、毛坯房等詳細描述]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如空調(diào)、熱水器、家具等附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等情況]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）相關(guān)權(quán)益甲方應(yīng)保證該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋的相關(guān)權(quán)益及該房屋的相關(guān)配套設(shè)施（如水、電、氣等）的使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）積極協(xié)助乙方辦理該二手房合同的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（2）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋存在產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）在合同更名手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。（4）向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。（5）按照原《二手房買賣合同》的約定，承擔(dān)在合同更名手續(xù)辦理完畢前的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方協(xié)助辦理合同更名手續(xù)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款。（2）積極配合甲方辦理合同更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的必要文件和資料。（3）在合同更名手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費及費用。（4）合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。四、合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款（一）合同更名費用乙方應(yīng)向甲方支付合同更名費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）房屋轉(zhuǎn)讓價款該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：乙方應(yīng)在合同更名手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實際損失向乙方進行賠償，并按照合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付合同更名費用或房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在合同更名手續(xù)辦理完畢后，未按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)稅費及費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照實際損失向甲方進行賠償，同時按照合同更名費用及房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知