公司門面房出租合同范本甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面房用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門面房基本情況該門面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。甲方應(yīng)向乙方提供該門面房的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)文件，確保乙方對(duì)該門面房的合法使用。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該門面房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、電梯等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用。保證該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備符合國家和地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方的正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門面房使用相關(guān)的各種證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該門面房的合法占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)該門面房進(jìn)行裝修和改造，但不得損壞該門面房的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、裝修和改造（一）裝修和改造方案乙方如需對(duì)該門面房進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修和改造方案應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。（二）裝修和改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。在裝修和改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。（三）裝修和改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門面房進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗、老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過失造成該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。（三）緊急維修如發(fā)生緊急情況，如水管破裂、電路故障等，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行采取必要的措施進(jìn)行緊急維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對(duì)該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回該門面房的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T面房的用途和結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定將該門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X