合同印花稅租賃合同范本租賃合同（含印花稅相關(guān)約定）合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人，則填寫姓名）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]（如為自然人，則填寫身份證號(hào)）承租方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人，則填寫姓名）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]（如為自然人，則填寫身份證號(hào)）鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米（如為設(shè)備，需詳細(xì)描述設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等），其具體狀況以雙方交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備租賃標(biāo)的物包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[逐一列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署交接清單，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租賃保證金租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃標(biāo)的物完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償款，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條印花稅1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，租賃合同應(yīng)繳納印花稅。本合同印花稅由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)，稅率為租賃金額的[具體稅率]。2.承擔(dān)印花稅繳納義務(wù)的一方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納印花稅，并將完稅憑證復(fù)印件提供給對(duì)方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)（1）保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更等），但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物的正常使用權(quán)益。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還租賃保證金。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因緊急情況需要立即維修的，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.大修及改造對(duì)于租賃標(biāo)的物的大修及改造，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但應(yīng)事先征得乙方的書面同意。大修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌拇笮藜案脑熨M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、租賃保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同即行終止。雙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一