北京市租房定金合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定租賃意向事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于北京市[區(qū)][路/街][小區(qū)名稱][棟][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、廚具等，詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施清單》）完好無(wú)損，能夠正常使用。租賃期限雙方初步約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如月付、季付等]向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第二條定金條款定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方承租該房屋的擔(dān)保。定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]定金的處理1.若雙方在本合同約定的期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕簽訂正式租賃合同，定金不予退還。3.若甲方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取定金及租金。2.在租賃期限屆滿后，收回該房屋及附屬設(shè)施。3.監(jiān)督乙方合理使用該房屋及附屬設(shè)施，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等居住條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。2.在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出租給第三方，直至雙方簽訂正式租賃合同或本合同終止。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.按照本合同約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在本合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。2.按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。3.要求甲方按照本合同約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。義務(wù)1.按照本合同約定支付定金及租金。2.在簽訂正式租賃合同前，不得將該房屋的租賃信息泄露給第三方。3.合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。第四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)約定，將該房屋另行出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第三條第（三）款第1項(xiàng)約定，未按照本合同約定支付定金或租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。2.若乙方違反本合同第三條第（三）款第3項(xiàng)約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同第三條第（三）款第4項(xiàng)約定，在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。附件本合同的附件《房屋附屬設(shè)施清單》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：房屋附屬設(shè)施清單序號(hào)設(shè)施名稱品牌型號(hào)數(shù)量1床[品牌1][型號(hào)1][數(shù)量1]2衣柜[品牌2][型號(hào)2][數(shù)量2]3空調(diào)[品牌3][型號(hào)3][數(shù)量3]...............以上清單經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，作為本合同的附件。甲