公寓抵押貸款協(xié)議書模板甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的公寓作為抵押物向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2貸款用途乙方應將該貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.2貸款利率本貸款的年利率為[X]%，利息從貸款發(fā)放之日起計算，按[月/季/年]結息。第三條抵押物3.1抵押物描述乙方提供的抵押物為位于[公寓具體地址]的公寓，該公寓建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。3.2抵押物所有權乙方保證對該抵押物享有合法的所有權，有權將其用于抵押擔保，且該抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。第四條抵押物的評估與保險4.1抵押物評估在本協(xié)議簽訂前，乙方應委托具有合法資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。抵押物的評估價值應不低于貸款金額的[X]%。4.2抵押物保險乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人，保險費用由乙方承擔。在貸款期限內(nèi)，乙方應按時續(xù)保，不得中斷保險。第五條貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶：1.本協(xié)議已生效；2.抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方取得他項權利證書；3.乙方已提供抵押物的評估報告和保險單；4.乙方已按約定支付相關費用。5.2發(fā)放方式甲方將貸款以轉賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第六條還款方式與期限6.1還款方式乙方應按照以下方式償還貸款本息：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]6.2還款期限乙方應在每月[還款日期]前將當期應還款項存入甲方指定的還款賬戶。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1權利1.有權要求乙方提供與貸款相關的資料，并對乙方的資信狀況進行調(diào)查和評估；2.有權監(jiān)督乙方對貸款的使用情況，若發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，有權提前收回貸款；3.在乙方未按約定償還貸款本息時，有權要求乙方承擔違約責任，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權；4.有權收取貸款利息和相關費用。7.1.2義務1.按照本協(xié)議的約定及時發(fā)放貸款；2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。7.2乙方的權利與義務7.2.1權利1.有權按照本協(xié)議的約定取得貸款；2.在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。7.2.2義務1.如實向甲方提供與貸款相關的資料和信息，保證資料和信息的真實性、準確性和完整性；2.按照本協(xié)議的約定使用貸款，不得挪作他用；3.按時足額償還貸款本息；4.妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，若抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大；5.配合甲方辦理抵押物的評估、抵押登記、保險等手續(xù)，并承擔相關費用；6.在貸款期限內(nèi)，接受甲方對其還款能力和抵押物狀況的檢查和監(jiān)督。第八條違約責任8.1乙方違約責任8.1.1逾期還款若乙方未按約定的還款期限償還貸款本息，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方立即償還剩余貸款本金、利息、逾期違約金及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、差旅費等）。8.1.2擅自改變貸款用途若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。8.1.3抵押物處分違約若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方按照抵押物評估價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。8.1.4其他違約行為若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方承擔違約責任。8.2甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照貸款金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。第九條抵押物的處置9.1處置條件在下列情形之一發(fā)生時，甲方有權依法處置抵押物：1.乙方未按約定償還貸款本息，且逾期超過[X]日；2.乙方擅自改變貸款用途；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物；4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，且在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正；5.乙方喪失還款能力或發(fā)生其他可能影響甲方債權實現(xiàn)的情形。9.2處置方式甲方有權選擇通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、逾期違約金及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。若處置所得價款不足以清償全部債務，乙方仍應承擔剩余債務的償還責任；若處置所得價款超過債務總額，超過部分歸乙方所有。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關費用、甲方協(xié)助乙方辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機關留存[X]份，具有同等法律效力。11.3通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系