合租押金分?jǐn)倕f(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意合租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就合租該房屋的押金分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、冰箱[品牌及型號]、空調(diào)[品牌及型號]等]。（二）合租情況乙方[乙方姓名1]和乙方[乙方姓名2]共同合租該房屋，其中乙方[乙方姓名1]居住[房間具體描述，如主臥]，乙方[乙方姓名2]居住[房間具體描述，如次臥]。雙方共同使用該房屋的客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。二、押金金額及分?jǐn)偡绞剑ㄒ唬┭航鸾痤~乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租賃押金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）分?jǐn)偡绞揭曳絒乙方姓名1]承擔(dān)押金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方[乙方姓名2]承擔(dān)押金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取押金和租金。（2）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照約定將符合居住條件的房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照約定返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該房屋及設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，對房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且按照約定返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方退還剩余押金。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付押金和租金。（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得影響鄰居的正常生活。（4）在租賃期間，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（5）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、押金的退還與扣除（一）退還條件租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照約定返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或缺失的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將全部押金無息退還乙方。（二）扣除情形如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用：1.乙方未按照約定支付租金、水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修或賠償費(fèi)用。維修或賠償費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算，如雙方對維修或賠償費(fèi)用存在爭議，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。（三）剩余押金退還扣除上述費(fèi)用后，如有剩余押金，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方；如押金不足以支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知之日起[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照押金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。2.如甲方未按照約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付押金或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照押金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照押金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效