合作扶貧車間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有扶貧車間的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該扶貧車間用于開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動以助力扶貧工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）扶貧車間基本情況1.扶貧車間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該扶貧車間配備有[列舉相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）附屬設(shè)施及場地1.甲方應(yīng)將扶貧車間所屬的附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、辦公用房等]一并交付乙方使用。2.扶貧車間周邊的[具體場地范圍]場地，乙方在租賃期間可合理使用，用于[說明使用用途，如貨物裝卸、車輛停放等]。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用扶貧車間而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付第一年第一期租金時自動轉(zhuǎn)為租金。第一年租金分[X]期支付，除定金外，剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二年及以后年度的租金支付方式和時間參照第一年執(zhí)行。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對乙方使用扶貧車間的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用扶貧車間。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回扶貧車間及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保扶貧車間及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標準，并具備正常使用條件。在租賃期間，負責(zé)對扶貧車間的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用扶貧車間相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的扶貧工作開展情況進行監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用扶貧車間及附屬設(shè)施。對扶貧車間進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞扶貧車間的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用扶貧車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成扶貧車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和扶貧政策，積極開展扶貧工作，吸納當?shù)刎毨藛T就業(yè)，帶動貧困地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。按照國家相關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將扶貧車間轉(zhuǎn)租給第三方。五、扶貧工作要求（一）就業(yè)扶貧1.乙方承諾在租賃期間，至少吸納[X]名當?shù)刎毨藛T就業(yè)，并與他們簽訂正式的勞動合同，依法為他們繳納社會保險。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供貧困人員就業(yè)情況的相關(guān)資料，包括員工名單、工資發(fā)放記錄等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（二）產(chǎn)業(yè)扶貧1.乙方應(yīng)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，開展適合當?shù)匕l(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目，帶動當?shù)刎毨мr(nóng)戶發(fā)展種養(yǎng)殖、加工等產(chǎn)業(yè)。2.乙方應(yīng)與當?shù)刎毨мr(nóng)戶建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過訂單農(nóng)業(yè)、入股分紅等方式，幫助貧困農(nóng)戶增加收入。六、裝修與改造（一）裝修改造方案1.乙方如需對扶貧車間進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的內(nèi)容、施工時間、安全保障措施等。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并與施工單位簽訂正式的施工合同。2.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。（三）費用承擔乙方承擔因裝修改造產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修材料費、施工費、設(shè)計費等。七、保險（一）甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間為扶貧車間及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于扶貧車間及附屬設(shè)施的實際價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為其在扶貧車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于其實際價值。同時，乙方應(yīng)購買雇主責(zé)任險，為其雇傭的員工提供保險保障。保險費用由乙方承擔。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付扶貧車間，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用扶貧車間的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的扶貧工作要求，未達到吸納貧困人員就業(yè)或產(chǎn)業(yè)扶貧的目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未完成整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租扶貧車間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。九、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行結(jié)算和交接。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件