公寓房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下公寓房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該公寓房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就公寓房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1房屋位置該公寓房屋位于[具體地址]，房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。1.2房屋面積該公寓房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為[相關(guān)測繪報告名稱及編號]。1.3房屋用途該公寓房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。1.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方應(yīng)保證該公寓房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，正常使用。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等]。1.5房屋權(quán)利狀況甲方保證該公寓房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，且甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋價款該公寓房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。2.3資金監(jiān)管為保障交易安全，甲乙雙方同意將房屋價款委托[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管。具體監(jiān)管事宜按照雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該公寓房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。3.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件；房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。3.3交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時，應(yīng)辦理以下手續(xù)：簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況；甲方將房屋鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、水電氣卡等）交付給乙方；甲方將房屋的相關(guān)資料（如購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等）交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。4.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取房屋價款；在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該公寓房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照合同約定的時間和條件交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照合同約定取得該公寓房屋的所有權(quán)；要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋；在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款；按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用；配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。