合同出資建房協(xié)議書范本甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有出資建房的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同出資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項目基本情況（一）建房地點雙方擬共同出資建造的房屋位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)人信息為[如有相關(guān)信息需明確]。（二）建房規(guī)模與設(shè)計1.房屋規(guī)劃為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實際建成面積為準(zhǔn)。2.房屋設(shè)計方案由雙方共同確定，設(shè)計方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求和相關(guān)建筑規(guī)范。設(shè)計方案包括但不限于房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，具體詳見附件一《房屋設(shè)計方案》。二、出資方式與比例（一）出資總額雙方預(yù)計建房總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資總額包括但不限于土地費用（如有）、建筑材料采購費用、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等與建房相關(guān)的一切費用。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時間與方式1.雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點進(jìn)行出資：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動資金，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方各自繳清剩余出資款。2.出資方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)將出資款匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的財務(wù)賬目和資料。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對建房過程中的重大事項有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。積極配合乙方參與建房項目的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，不得擅自變更建房方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的財務(wù)賬目和資料。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對建房過程中的重大事項有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。負(fù)責(zé)建房項目的具體實施，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、組織施工隊伍、采購建筑材料等工作，并確保建房項目的質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。定期向甲方通報建房項目的進(jìn)展情況和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋登記為雙方按份共有，各自的產(chǎn)權(quán)份額以本協(xié)議約定的出資比例為準(zhǔn)。（二）房屋使用1.雙方可以協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租、出售等。在協(xié)商一致的情況下，任何一方不得擅自改變房屋的使用用途。2.如將房屋出租，租金收入按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，定期進(jìn)行分配。3.如將房屋出售，出售所得款項按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同確定房屋的出售價格、交易方式等事項，并簽訂房屋買賣合同。五、財務(wù)管理（一）財務(wù)制度建房項目實行獨立的財務(wù)核算制度，設(shè)立專門的財務(wù)賬目，對建房過程中的各項收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。雙方應(yīng)共同聘請專業(yè)的財務(wù)人員負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作，財務(wù)人員的薪酬由雙方按照出資比例分擔(dān)。（二）費用報銷與建房項目相關(guān)的一切費用支出，均應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行報銷。費用報銷應(yīng)按照財務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格控制費用支出。（三）財務(wù)監(jiān)督雙方有權(quán)隨時查閱財務(wù)賬目和資料，對財務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)財務(wù)人員有違規(guī)行為或賬目不清等問題，雙方有權(quán)要求更換財務(wù)人員，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資比例賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.若一方逾期出資導(dǎo)致建房項目無法按時進(jìn)行或造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自變更建房方案、擅自處理房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽